夢をかたちにするまでの大切なプロセス
住宅の新築を一例に、シン・空間研究所における、大まかな家づくりの流れをご紹介します。
必要な期間に関しては、それぞれのご状況により異なります。あらかじめご了承ください。
step: 1
ご来場〜ご契約まで
ヒアリング・現地調査
現地・調査をした上で、お客様の理想の家づくりを、まずはとことんお聞きします。ご希望の予算・坪数をもとに、形にしていきます。
プラン提示・資金計画
ヒアリングをもとに間取りを設計していきます。同時に、月々のローンを組んだ際の借入れや諸経費など、資金計画を立てていきます。
設計契約・見積り・3Dパース提示
設計契約後、正式なプランと見積りを提示いたします。
また、3Dパースを作成し、より実物に近いイメージで家づくりを進めていきます。
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- お住まい予定地の地盤調査代約7万円が発生します。
- 設計契約代20万円（工事費に含まれます）
ご契約
打ち合わせを重ねながら、実施設計に取り掛かります。お支払い済みの申込金は請負代金の一部として充当します。
step: 2
打ち合わせ〜地鎮祭まで
仕様打ち合わせ
外壁の色から、トイレ、キッチン、浴室、照明器具など、お客様の理想に沿った仕様を打ち合わせていきます。
建築確認許可・既存建物解体工事
建築確認の許可が下りた段階で、建替えの場合は解体工事に着手します。解体終了後、地盤調査を行います。
地鎮祭・地縄確認
敷地が更地になった状態で、建物の形に縄を張り、地鎮祭を行います。その後、配置と大きさを確認していただきます。
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- 地鎮祭の費用は2〜3万円が目安です。
地盤改良工事（必要な場合のみ）
地盤調査により、改良工事が必要な場合は、地盤改良工事を行います。工事内容にもよりますが、施工日数は通常数日かかります。
step: 3
着工〜ご入居まで
建物本体工事着工
いよいよ本体工事着工になります。基礎工事からスタート。数週間で出来上がります。
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- 建築費1回目のお支払い。
上棟
建て方工事では、柱と梁を数日で組み上げ、その後、上棟式を行います。
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- 建築費2回目のお支払い。
木工事完了
壁などの下地工事が終わると全体の7割ほどの工程が終わります。この後、内装仕上げや設備の設置などに入ります。
社内検査
住宅が完成すると、お客様が安心・安全な暮らしを送れるよう、社内検査が入ります。
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- 建築費3回目のお支払い。
お引渡し・ご入居
いよいよ待ちに待ったお引き渡しです。鍵や保証書など受け渡し、設備機器の取扱い説明などを行います。
アフターメンテナンス
アフターメンテナンスを実施いたしております。
1年、5年、10年の計3回の点検を無料で行なっております。